A lehető legmagasabb áron adjuk el az ingatlanodat.
Erre garanciát is vállalunk: nálunk magasabb áron senki nem adja el, vagy ha mégis, mi fizetünk.
Feltöltötted az ingatlanodat a legnépszerűbb portálokra, majd telnek a hetek, de minőségi érdeklődők helyett csak az alkudozók és az ingatlanosok találnak meg. Megkéred az ismerőseidet, hogy osszák meg a posztodat, de csupán néhány együttérző lájk érkezik.
Talán túl magas áron hirdeted? Elkezded csökkenteni az árat, mire csak gyarapodnak a komolytalan érdeklődők. Már úgy érzed, bármivel szívesebben foglalkoznál, minthogy még egy reménytelen esetnek felvedd a telefont. Mégis felhívod az ingatlanost, de ő sem tud ennél magasabb árat garantálni.
Mi a megoldás?
Ez nem a te hibád. Mi a vevők közel 100%-át elérjük, így nem kétséges, ha van olyan ügyfél aki megvenné az otthonodat, mi megtaláljuk neked. Ráadásul profi ingatlanvideóval és képekkel megsokszorozzuk az esélyed.
Mi segítünk az ingatlant a lehető leggyorsabban és legkedvezőbb áron értékesíteni. A rád szabott megoldásokkal, anélkül, hogy több milliót költenél egy lakásfelújításra.
Kérj visszahívást, és időpontot egyeztetünk személyes találkozóra!
Te melyik lakásban tudnád leginkább elképzelni magad? Amelyik egy tőled távol álló ízlést tükröz, zsúfolt és tele van személyes tárgyakkal? Vagy ahol semleges színek, légies terek fogadnak, és szárnyalhat a képzeleted az új otthonodat illetően? Az ingatlant felkészítő szakemberünk olyan harmóniát (pl. arányokat, színeket, textúrákat) alkot meg a lakásban, amelyeknek köszönhetően a vevőd leginkább otthon érzi magát.
Ezek a semleges, vonzó, letisztult enteriőrök nem kell, hogy milliókba kerüljenek. A mi home staging szakemberünk pontosan tudja, hogy a vevők többsége mi alapján dönt az ingatlanról. Így nem lesz felesleges pénzkiadás az ingatlan felkészítésére elköltött összeg.
Az ingatlan értékének 1-5%-a a felkészítés költsége, aminek eredménye, hogy a lakások 10–30%-kal magasabb áron kelnek el, mint versenytársaik! Így ez jelentősen megtérül.
Melyik eladó ajánlata tűnik vonzóbbnak számodra? Az, aki csak a mobiljával készít pár átlagos képet, vagy az, aki profi szakember által készített, igényes, jól összeállított videóval és fotókkal mutatja be az ingatlant?
Mi ilyen minőségi vizuális anyagokat állítunk össze ügyfeleinknek. Rengeteg fotót és videót készítettünk már, így tudjuk, mi működik.
Nem elég a videó, a hirdetésedet el is kell juttatni az érdeklődők felé. A fotók és a videó mellé profi leírást is készítünk, majd a leghatékonyabb és működő felületeken hirdetjük meg az eladó ingatlanodat.
Az ingatlanbemutató videót weboldalunk mellett a céges Facebook és Youtube csatornára is feltöltjük.
Amennyiben a megbízás lejártát követően az általunk hirdetett áron, vagy magasabb összegért elkel az ingatlan, akkor mi fizetünk – méghozzá akár félmillió forintot!
*A részletes feltételek a letölthető ÁSZF-ben találod: Árgarancia ÁSZF 2022
Az árgaranciával te csak jól járhatsz. Vagy mi adjuk el villámgyorsan az ingatlanodat, vagy más egy kicsit lassabban, de akkor mi fizetünk neked.
Ha az ajánlatkérést követő 5 napon belül szerződsz velünk, akkor mérnökeink ingyenesen elkészítik gyors és pontos energetikai tanúsítványodat!
Amennyiben a lehető legjobb áron szeretnéd eladni ingatlanodat, töltsd ki az űrlapunkat, illetve telefonon is érdeklődhetsz. Visszahívunk, és időpontot egyeztetünk személyes találkozóra.
Az első beszélgetésünk során rákérdezünk az ingatlanoddal kapcsolatos legfontosabb információkra, paraméterekre. Ezek alapján a számodra leginkább megfelelő megoldásokat javasoljuk a megbízási szerződés típusok közül és teljeskörűen tájékoztatunk annak részleteiről.
A lehető legmagasabb eladási árra és a valós vevői igényekre fókuszálva home staging szakértőnk felkészíti az ingatlanodat. A lakás legjobb funkcióinak hangsúlyozása, a harmonikus és letisztult enteriőr bemutatása kiemeli az ingatlanodat, és jelentősen növeli az eladhatóságát.
Az eddigi információk birtokában összehasonlító piaci elemzést készítünk, amely alapján megállapítható az ingatlan reális eladási ára. Az összehasonlító elemzést e-mailben megküldjük, vagy személyesen juttatjuk el hozzád.
Előre egyeztetett időpontban szakértőnk professzionális fotókat és videót, valamint alaprajzot készít az ingatlanról. A találkozón aláírjuk a megbízási szerződést is.
Az elkészült fotókkal, videókkal és profi leírással a leghatékonyabb és működő felületeken tesszük közzé az eladó ingatlanodat.
A hirdetésekre érkező lehetséges vevőkről rendszeres tájékoztatást biztosítunk. Alkudozó, lerázhatatlan vevőjelölt? Intézzük. Gondoskodunk róla, hogy az érdeklődők közül csak a komoly szándékkal rendelkező, potenciális vásárlók tekintsék meg az ingatlanodat.
Szakértőnk segít a vételi ajánlatok közvetítésében és az áralku során. Emellett szakmai támogatást nyújt az adásvételi szerződés megkötésében, és szükség esetén ügyvédet is ajánl a folyamat során.
Az adásvételi folyamat során előfordulhat, hogy szükség lesz további szolgáltatásokra, mint például hivatalos értékbecslés és energetikai tanúsítvány beszerzése. Ha szükséged van rá, szívesen segítünk ebben is.
Ha az ajánlatkérést követő 5 napon belül szerződsz velünk, akkor mérnökeink DÍJMENTESEN elkészítik gyors és pontos energetikai tanúsítványodat!
Amennyiben új otthont keresel, kollégáink a rendelkezésedre állnak ebben is! Segítünk megtalálni álmaid otthonát, és szakértő tanácsokkal segítünk a pénzügyi kérdésekben is.
Kedves Leendő Ügyfelünk!
Bakos Tamás vagyok, ingatlanszakértő. Több mint 15 éve veszek részt aktívan a hazai ingatlanpiac életében.
Filozófiám, hogy az élet túl rövid ahhoz, hogy ne legyünk kiválóak valamiben, ezért én sablonok helyett mindig a te igényeidre fókuszálok a az első beszélgetéstől kezdve az ingatlan átadásáig.
Használt és új építésű lakóingatlanokat egyaránt értékesítünk. Kiemelkedő piaci pozíciónkat alátámasztja közel 200 irodánk Magyarország-szerte. A legtöbb értékesítővel és a legtöbb exkluzív megbízással rendelkezünk az országban, ami piacvezetővé tesz bennünket.
Elérjük az összes potenciális vevőt, ezzel segítünk az ingatlanodat a lehető legmagasabb áron eladni. Több mint 2500 adásvételt bonyolítottunk már le, így nincs olyan helyzet, amit ne tudnánk megoldani.
Nemcsak a lehető legmagasabb árat garantáljuk, hanem arról is gondoskodunk, hogy a folyamat a lehető leggördülékenyebb legyen. Ezért az ügymenet során teljes körűen átvállaljuk tőled a terheket.
Ha pedig más szakemberekre, például ügyvédre, építészre van szükséged, akkor kiterjedt kapcsolatrendszerünknek köszönhetően biztosan tudunk neked szakértő kollégát ajánlani.
Remélem, hogy hamarosan veled is együtt dolgozhatunk!
Üdvözlettel,
Bakos Tamás
Egy személyes találkozó után kiválasztjuk a hozzád leginkább illő kollégát, aki végigvezet majd a folyamaton.
Irodánk Budapest 12. kerületében, a Városmajor utcában található. Budapest teljes területén mi rendelkezünk a legnagyobb ingatlanszakértői csapattal, így biztosan van a közeledben legalább egy kollégánk.
Általában 2,5-5% + ÁFA közötti megbízási díjjal dolgozunk, azonban ez a befektetés könnyen megtérül, tekintettel arra, hogy az ingatlanodat jóval magasabb áron adjuk el. Ha úgy véljük, hogy az ingatlan jelenlegi formájában ez nem megoldható, vagy akár még sokkal jobb árat ki tudnánk hozni belőle, akkor a home staging szolgáltatást is felajánljuk. A home staging opcionális, extra szolgáltatásként merül fel, melynek díját előre egyeztetjük.
Az ingatlanod felkészítése során csak azokat a korrekciós munkálatokat javasoljuk, amelyek a valós vevői igényeket elégítik ki. Az ingatlanod legjobb színben való feltüntetése a vételár 1-5%-át teszi ki, de általa akár 10-30%-kal magasabb áron tudjuk eladni azt, így a home staging biztosan megtérül.
Az űrlap kitöltését követően 24 órán belül felhívunk és egyeztetjük az időpontot egy online vagy személyes beszélgetésre.
Akár közvetlenül telefonon is kereshetsz engem:
Bakos Tamás, ingatlanszakértő
Tel:+36 70 454 1235
E-mail: bakos.tamas@oc.hu